ΕΛΛΑΔΑ / Τετάρτη 29 Οκτωβρίου 2025, 06:45 / Συν 1
Καλπάζει το νόμιμο αλλά και το παράνομο Airbnb στη Βόρεια Ελλάδα, με τις αρνητικές συνέπειες που πηγάζουν κυρίως από το δεύτερο, να είναι πολύ ορατές στην τοπική κοινωνία.
Το πρόβλημα είναι οξύτατο κυρίως στις τουριστικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, όπου παρά τον αυξημένο αριθμό τουριστών, τα οικονομικά έσοδα δεν είναι τα ανάλογα για τα ξενοδοχεία, αλλά και για τις επιχειρήσεις εστίασης και διασκέδασης.
Την ίδια στιγμή, όπως αναφέρουν στο ethnos.gr εκπρόσωποι των ξενοδόχων, πέρα από τη δημιουργία συνθηκών αθέμιτου ανταγωνισμού, μαζί με την πολύ μεγάλη αύξηση του αριθμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης καλπάζει και η παραοικονομία, αφού ένα σημαντικό μέρος των Airbnb δεν δηλώνεται και άρα δεν προκύπτουν έσοδα για το Δημόσιο.
Τεράστια παραοικονομία και φοροδιαφυγή προκύπτει κυρίως από τα Airbnb που ανήκουν σε αλλοδαπούς, τα οποία δηλώνονται μόνο σε πλατφόρμες του εξωτερικού. Στη χώρα μας δεν φαίνονται πουθενά ως στέγες βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρά μόνο ως κατ’ επίφασην εξοχικές κατοικίες που ανήκουν σε αλλοδαπούς.
Θεωρητικά τα εν λόγω ακίνητα χρησιμοποιούνται μόνο από τους ιδιοκτήτες τους, ωστόσο, κάθε χρόνο διαμένει σε αυτά ένας μεγάλος αριθμός επισκεπτών, οι οποίοι ισχυρίζονται ότι είναι συγγενείς ή φίλοι του ιδιοκτήτη.
Ξενοδόχοι κάνουν λόγο στο ethnos.gr για κίνδυνο βιωσιμότητας των επιχειρήσεών τους και αναφέρουν ότι, αν δεν μπει ουσιαστικό φρένο σε αυτήν την κατάσταση, θα βρεθούν σε σοβαρό κίνδυνο και θέσεις εργασίας.
«Αμφίβολα δημοσιονομικά οφέλη»
Ειδικότερα, για συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού και για επιχειρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης με ιδιαίτερα αμφίβολα δημοσιονομικά οφέλη για την Πολιτεία και τις τοπικές οικονομίες κάνει λόγο στο ethnos.gr ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Πιερίας και Β’ αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Ηρακλής Τσιτλακίδης.
«Δεν αναφέρομαι στα ένα ή δύο καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που έχει ο γείτονάς μας αλλά κυρίως σε ολόκληρα συγκροτήματα κατοικιών που λειτουργούν με αμφίβολα δημοσιονομικά οφέλη και με πολλά ερωτηματικά, σε ό,τι αφορά την κάλυψη των εργοδοτικών εισφορών.
Μάλιστα, χωρίς να αποδίδεται το σύνολο των ωφελειών στην τοπική κοινωνία από μία δραστηριότητα κεφαλαιώδους σημασίας όπως είναι ο τουρισμός για τη χώρα μας.
Παρά το ότι τα τελευταία χρόνια σημειώνει αύξηση ο αριθμός των τουριστών, αυτό δεν φαίνεται σε αντίστοιχα μεγέθη στις πληρότητες των ξενοδοχείων και στα άλλα καταστήματα των περιοχών μας, τη στιγμή που παρατηρείται τεράστια επιβάρυνση στις υποδομές.
Στην ηλεκτροδότηση, στην ύδρευση, την αποχέτευση, τις θέσεις στάθμευσης και αλλού. Επίσης, δεν εισπράττουν τα αντίστοιχα τέλη παρεπιδημούντων οι δήμοι. Παρά τις προσπάθειες που γίνονται για ρύθμιση του ζητήματος, είμαστε ακόμα μακριά από το να τεθεί ένα ουσιαστικό κανονιστικό πλαίσιο», λέει ο κ. Τσιτλακίδης.
Κατά τον ίδιο, στην περιοχή του τα Airbnb ξεφυτρώνουν σαν τα «μανιτάρια», με τους ελεγκτικούς μηχανισμούς να μην μπορούν να ελέγξουν τα παράνομα. Όπως λέει, ολόκληρα συγκροτήματα κατοικιών δηλώνονται ως εξοχικές κατοικίες, στις οποίες μπορούν να μπουν μόνο μετά από εισαγγελική παρέμβαση οι ελεγκτικοί μηχανισμοί.
Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά ως παράδειγμα συνθηκών αθέμιτου ανταγωνισμού, τον περσινό Ιούλιο στην Πιερία οι πληρότητες των ξενοδοχείων βρίσκονταν στο 50%-60%, ωστόσο, με βάση τον αριθμό των τουριστών θα έπρεπε να ξεπερνούν μεσοσταθμικά το 80%.
«Αυτό που μένει στις τοπικές κοινωνίες από την ανεξέλεγκτη λειτουργία της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι το αρνητικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και όχι κάποιο σημαντικό μέρισμα από την τουριστική δραστηριότητα. Ταυτόχρονα, δημιουργούνται ερωτηματικά για τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεών μας αλλά και για τις θέσεις εργασίας», καταλήγει ο κ. Τσιτλακίδης.
«Υπάρχει παραοικονομία στο χώρο του Airbnb»
Σαφέστατα υπάρχει παραοικονομία στο χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, και Α’ αντιπρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Ανδρέα Μανδρίνο.
«Τα Airbnb δημιουργούν μεγάλο ζήτημα στα νέα ζευγάρια, μεγάλο ζήτημα στο δημογραφικό, μεγάλο ζήτημα στην παραοικονομία και η κατάσταση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με ευχολόγια. Το θέμα έχει ξεχειλίσει.
Σε πάρα πολλές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας αλλοδαποί ανεβάζουν τα Airbnb τους σε πλατφόρμες των δικών τους χωρών και η Ελλάδα δεν κερδίζει τίποτα. Και όσο συνεχίζουν να κερδοσκοπούν, χωρίς να πληρώνουν κανένα φόρο, θα έρχονται κι άλλες χιλιάδες.
Ευτυχώς, για τη Θεσσαλονίκη η απαγόρευση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της πόλης θα βοηθήσει να μην ξεφύγει περαιτέρω η κατάσταση», αναφέρει ο κ. Μανδρίνος.
Καβάλα: Σε πάνω από 4.000 υπολογίζονται τα μη δηλωμένα Airbnb
Για τεράστια αύξηση του αριθμού των Airbnb στο νομό Καβάλας τα τελευταία 5-6 χρόνια, με περίπου το 30% αυτών να μην εμφανίζονται σε καμία πλατφόρμα εντός Ελλάδας, κάνει λόγο στο ethnos.gr ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ξενοδόχων Καβάλας και μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Αντώνης Μιτζάλης.
Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, η Καβάλα σήμερα διαθέτει 3.000 ξενοδοχειακές κλινικές, άλλες 13.000 κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης και άλλες περίπου 4.000-4.500 κλίνες που νοικιάζονται ως Airbnb αλλά δεν φαίνονται πουθενά παρά μόνο σε πλατφόρμες του εξωτερικού.
«Πρέπει να καταλάβουν όλοι οι αρμόδιοι ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί ξεκάθαρα επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι φιλοξενώ πέντε φίλους και έχω ένα επιπλέον εισόδημα.
Όταν το ζήτημα αντιμετωπιστεί ουσιαστικά ως επιχειρηματική δραστηριότητα, τότε θα λυθούν τα προβλήματα. Να μην κρυβόμαστε πίσω από το δάχτυλό μας, παραοικονομία στο χώρο υπάρχει κυρίως από τους εισαγόμενους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Βαφτίζουν τα ακίνητα ως εξοχικές κατοικίες αλλά ασκούν σε αυτά επιχειρηματική δραστηριότητα και αυτή ακριβώς είναι η ”τρύπα” του συστήματος. Και αυτή είναι πολύ δύσκολο να ελέγχει, από τη στιγμή που δεν μπορούν να μπουν στο σπίτι οι ελεγκτικοί μηχανισμοί.
Δημιουργούνται συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού, αλλοιώνεται το τουριστικό προϊόν και γονατίζουν οι υποδομές. Πρέπει να δούμε, πώς θα σταματήσει αυτό», τονίζει ο κ. Μιτζάλης.
Επιστολή διαμαρτυρίας
Τέλος, να σημειωθεί ότι η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) με επιστολή της προς το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών εξέφρασε σοβαρές αντιρρήσεις και διατύπωσε σειρά ερωτημάτων σχετικά με μελέτη που εκπόνησε το τριτοβάθμιο εκπαιδευτικό ίδρυμα και από την οποία έβγαινε το συμπέρασμα ότι η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας είναι πάρα πολύ μικρή.
Παράλληλα, από τη μελέτη προέκυπταν διάφορα θετικά αποτελέσματα για την οικονομία και το εισόδημα στη χώρα μας από τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Στην επιστολή της η ΠΟΞ ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι η προσέλκυση μεγάλου αριθμού τουριστών χαμηλής δαπάνης μέσω καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης επιβαρύνει τις τοπικές υποδομές και το περιβάλλον, χωρίς να ενισχύει ουσιαστικά την τοπική ή εθνική οικονομία.
Εξέφρασε, παράλληλα, την απορία της για το γεγονός ότι η μελέτη παρουσιάζει μόνο θετικές διαπιστώσεις σχετικά με τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πηγή: ethnos.gr
